說(shuō)到樓道管道井，相信大家都比較熟悉，主要用來(lái)排出生活污水。那么樓道管道井歸業(yè)主還是歸物業(yè)？管道井漏水如何解決？我們一起來(lái)看看！
樓道管道井歸業(yè)主還是歸物業(yè)：
通常大部分小區(qū)樓道管道是歸屬于業(yè)主管理的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，是由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修的。但如果與樓道管相通的主管道，如污水井等，是屬于物業(yè)管理的，有問(wèn)題都找物業(yè)檢修。
管道井漏水如何解決：
1、首先如果管道井出現(xiàn)漏水，可能是廚衛(wèi)間的墻面出現(xiàn)脫層、起皮等原因造成，這些生活污水不僅會(huì)滲漏到下層住戶，影響鄰里關(guān)系，還會(huì)影響生活環(huán)境，給人們?cè)鎏碓S多煩惱。為了防止這樣的問(wèn)題，在廚衛(wèi)裝修時(shí)，要將廚衛(wèi)管道井邊的面層鏟除掉，直到露出結(jié)構(gòu)層，然后將基面清理，用水泥灌漿的方式來(lái)堵實(shí)管道與樓板的交接處。
2、其次管道井出現(xiàn)漏水情況，可能是防水未做好造成的，畢竟廚衛(wèi)的管道井都是采用磚砌結(jié)構(gòu)，兩個(gè)交接縫采用不同材料，一旦防水未做好，生活用水就會(huì)順著夾縫流下，從井壁滲透出來(lái)，從而造成管道井壁脫落或起皮。遇到這種情況，要檢查地面的防水層高度，太低，可抹涂10毫米厚的水泥砂漿層。
3、最后如果管道井與樓板的交接材料不配套，也會(huì)造成管道井的漏水，而且還要選擇相匹配的防水材料，搭接寬度和厚度都在達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外管道井壁批抹的水泥材料要做立面防水，從而達(dá)到修復(fù)管道飾面的作用。
