一、寫字樓租賃的注意事項
1、注意租金的內(nèi)容是否含稅
寫字樓的租金分為兩種形式，一種是包括租賃稅的，被稱為是包票，另一種是沒有包括租賃稅的，被稱為是實收，業(yè)主在租之前一定要事先進行了解，以免上當受騙。
2、注意管理費的內(nèi)容
一般情況下，管理費的主要內(nèi)容包括清潔費、公共水電維修及保養(yǎng)費以及公攤費等等，需要注意的是，中央空調(diào)的費用是否有計算在內(nèi)，以及中央空調(diào)的供應時間是否滿足公司需求。因為很多大為為了便于管理，空調(diào)的供應時間一般是上班的時間，如果有加班的話，需要另行支付加班空調(diào)費。
3、注意停車位的收費情況
一般大廈都會有自己的停車位，但是對于停車位的費用，在企業(yè)租賃辦公樓的時候就要了解清楚。是按小時計算，還是包月計算，這跟公司的業(yè)務以及員工人數(shù)有關(guān)，因為現(xiàn)在大多人都自己開車上班，所以這點一定要算在內(nèi)。
4、注意繳納租金
在租賃寫字樓的時候，一般都是一次性支付兩個月或者三個月的租金和管理費作為是押金，如果企業(yè)要提前退租的話，這部分費用是沒有辦法退還的。
5、租賃期的遞增
寫字樓的租賃比較特殊，租賃的期限一般都不會超過一年，即使有，租金也會有不同程度的遞增。企業(yè)在租賃之前，一定要實現(xiàn)了解清楚，并且在合同內(nèi)詳細注明增減的數(shù)目。需要注意的是，管理費是否也一起遞增，要在合同中明確的標注出來，以免讓人鉆了空子。
二、租寫字樓的方法
租賃寫字樓的方法有很多，可以直接上網(wǎng)搜尋，也可以在想要租賃的范圍內(nèi)實地考察、尋找，但是最靠譜的還是委托靠譜的中介公司，不僅會有好的房源，而且不用那么費心。只是找中介公司需要支付一比相應的傭金，這也會是一筆不小的費用，需要計劃在首月的租金內(nèi)。
